Zillow y Redfin resuelven caso antimonopolio de la FTC

Zillow y Redfin han llegado a un acuerdo con la Comisión Federal de Comercio (FTC) y cinco estados, terminando una batalla legal sobre una asociación de 2025 que la FTC afirmó perjudicaba la competencia en el mercado de listados de alquiler. El acuerdo fue anunciado el lunes, justo cuando el caso estaba programado para dirigirse a juicio esta mañana.

Origen del caso

El caso surge de un acuerdo anunciado el año pasado en el cual Redfin accedió a mostrar listados de alquiler de Zillow en sus sitios web en lugar de competir directamente con Zillow por anunciantes de alquiler. El arreglo podría haber mantenido a Redfin fuera del negocio de publicidad de alquiler durante hasta nueve años. Redfin es propietaria de Rent.com y ApartmentGuide.com, dos plataformas principales de listados de alquiler.

De acuerdo con la FTC y los fiscales generales de Arizona, Connecticut, Nueva York, Virginia y Washington, Zillow accedió a pagar a Redfin $100 millones para mantener a Redfin fuera de competir con Zillow.

Argumentos de ambas partes

Las empresas defendieron la asociación como una forma de dar a los inquilinos acceso a un grupo más grande de listados. Sin embargo, la FTC argumentó que Zillow estaba pagando a uno de sus competidores más grandes para dejar de competir, lo que potencialmente permitiría a la empresa cobrar precios más altos y ofrecer términos menos favorables a los administradores de propiedades. También podría haber reducido la calidad de los listados de alquiler disponibles para los consumidores.

Términos del acuerdo

Bajo el acuerdo propuesto, Redfin será requerida de volver a entrar en el negocio de publicidad de alquiler. La orden también elimina restricciones que previamente limitaban la capacidad de Redfin de competir independientemente por clientes de administración de propiedades.

El acuerdo no termina completamente la relación entre las dos empresas. Redfin puede continuar mostrando listados de alquiler de Zillow, pero podrá competir nuevamente por sus propios clientes. Redfin podrá vender publicidad, mostrar listados de sus propios clientes y perseguir nuevos clientes de alquiler sin ser requerida de compartir información comercial sensible con Zillow.

Implicaciones más amplias

El caso Zillow-Redfin llega apenas meses después del acuerdo de la DOJ con Ticketmaster, otro caso antimonopolio que involucra acusaciones de que una empresa dominante utilizó su poder para suprimir la competencia. Sin embargo, 26 estados también pidieron que se reanude el caso con argumentos más agresivos contra ambas empresas.

Fuente: TechCrunch